新乡住房公积金贷款需要准备什么材料？

住房公积金贷款要件

一、普通商品自住住房贷款

1、借款人及配偶的身份证、户口簿和结婚证(离婚的，提供离婚证明或法院调解书、判决书);

2、借款人及配偶的《个人信用报告》(有效期1个月);

3、借款人及配偶在购房地和缴存地分别出具的《家庭房产登记信息查询证明》(有效期1个月);

4、主借款人在受委托银行开办、用于还款的I类银行卡。

5、购房资料：从申请贷款之日往前推算，在3年之内缴纳的、不低于网签备案合同房屋总价20%(首套房)或者30%(二套房)以上的首付款发票和网签备案的《购房合同》。

二、二手自住住房贷款

1、借款人及配偶的身份证、户口簿和结婚证(离婚的，提供离婚证明或法院调解书、判决书);

2、借款人及配偶的《个人信用报告》(有效期1个月);

3、借款人及配偶在购房地和缴存地分别出具的《家庭房产登记信息查询证明》(有效期1个月);

4、主借款人在受委托银行开办、用于还款的I类银行卡。

5、购房资料：从申请贷款之日往前推算，在2年之内签订的合法有效的存量房买卖合同、缴纳的契税完税凭证和过户后的房屋《不动产权证书》;

6、特别提醒：借款人必须以所购本套住房设定为贷款抵押物。

三、建造、翻建、大修自住住房贷款

1、借款人及配偶的身份证、户口簿和结婚证(离婚的，提供离婚证明或法院调解书、判决书);

2、借款人及配偶的《个人信用报告》(有效期1个月);

3、借款人及配偶在购房地和缴存地分别出具的《家庭房产登记信息查询证明》(有效期1个月);

4、主借款人在受委托银行开办、用于还款的I类银行卡。

5、建房资料：借款人或配偶拥有所有权、以出让方式取得的《国有土地使用证》或《房屋所有权证书》;从申请贷款之日往前推算，在2年之内核发的《建设工程规划许可证》或《建筑工程施工许可证》;建筑企业盖章的《营业执照》复印件和建筑企业、造价师盖章的《工程造价预算》;工程竣工后，建筑企业出具的、收取建设费用的发票。

四、商业性个人住房贷款转住房公积金贷款：

1、借款人及配偶的身份证、户口簿和结婚证(离婚的，提供离婚证明或法院调解书、判决书);

2、借款人及配偶的《个人信用报告》(有效期1个月);

3、借款人及配偶在购房地和缴存地分别出具的《家庭房产登记信息查询证明》(有效期1个月);

4、主借款人在受委托银行开办、用于还款的I类银行卡。

5、购房资料：从申请贷款之日往前推算，借款人在3个月之内提前一次性还清商业性个人住房贷款的“还款结清证明”、原银行签订的《借款合同》和本套住房的《不动产权证书》，以及其它有关的原始购建住房资料;

6、特别提醒：借款人必须以所购本套住房设定为贷款抵押物。

五、住房公积金异地贷款：

1、借款人及配偶的身份证、户口簿和结婚证(离婚的，提供离婚证明或法院调解书、判决书);

2、借款人及配偶的《个人信用报告》(有效期1个月);

3、借款人及配偶在购房地和缴存地分别出具的《家庭房产登记信息查询证明》(有效期1个月);

4、主借款人在受委托银行开办、用于还款的I类银行卡。

5、借款人由缴存地公积金中心出具、盖章的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》和不低于6个月(含)以上时间的缴存明细;

6、购房资料：从申请贷款之日往前推算，借款人在3年之内购买商品住房的资料或在2年之内购买二手住房的资料;

7、特别提醒：借款人必须以所购本套住房设定为贷款抵押物。