新乡购房契税下调情况

8月16日，河南省税务局发文《关于河南省契税适用税率等事项的决定》，对契税正式进行了下调通知！这意味着，从今年9月1日起，新乡购房契税正式下调！

根据《关于河南省契税适用税率等事项的决定》，河南省住房权属转移契税税率为百分之三，其他房屋和土地权属转移契税税率为百分之四。

365淘房咨询河南纳税服务平台了解到，住房权属转移契税税率下调，通俗理解即在新乡购买住宅契税以前4%，9月1日起降低到3%！

很多网友疑惑，购买住宅契税不是1%、1.5%、2%么？那是因为，目前新乡正在执行(财税〔2016〕23号)契税优惠政策，即2016年2月22日起，新乡地区执行房地产交易环节契税营业税优惠政策，对首套房、二套房从原本的4%优惠优惠到1%-2%，具体为：

个人购买家庭唯一住房90平以下减按1%的税率征收契税；面积为90平以上的，减按1.5%的税率征收契税。

个人购买家庭第二套改善性住房，面积90平以下，减按1%的税率征收契税；面积为90平以上的，减按2%的税率征收契税。

个人购买家庭第三套住房没有优惠，所以新乡购买三套房一直执行的是4%的正常契税税率。因此，假如你原来在新乡购买第三套住房（总价100万），需要交契税4万。9月1日新乡购房契税正式下调后，你在新乡购买第三套住房（总价100万）只需要交契税3万！相比之前，共计节省了1万的契税！

“其他房屋和土地权属转移契税税率为百分之四”是什么意思？经365淘房咨询，这里指的是新乡的非住房契税税率为4%。比如在新乡，购买公寓、商铺等，不管几套房均缴纳总房款4%的契税。